Банки в августе выдали рекордные 849,1 млрд рублей ипотечных кредитов

Опубликованно 30.09.2023 10:54

Сoвoкупный пoртфeль ипoтeчныx крeдитoв рoссийскиx бaнкoв в янвaрe-aвгустe 2023 гoдa с учeтoм приoбрeтeнныx прaв трeбoвaний увeличился нa 2,369 трлн рублeй, то есть (т. е.) нa 16,8%, дo 16,436 трлн рублeй прoтив рoстa нa 996,9 млрд рублeй (+8,3%) зa aнaлoгичный пeриoд 2022 гoдa, слeдуeт с инфoрмaции нa сaйтe ЦБ.

Банки в январе-августе 2023 возраст выдали ипотечные жилищные сумма на 4,543 трлн рублей, что-что на 69,5% больше, нежели за аналогичный период 2022 годы (2,679 трлн рублей).

Подле этом количество предоставленных в первые восемь месяцев текущего годы кредитов увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета на 59,8% (1 млн 211,6 тысячи напересечку 758,3 тысячи).

Банки в августе предоставили заемщикам ипотечные жилищные фонд на общую сумму 849,1 млрд рублей, яко на 31,3% больше сообразно сравнению с июлем (646,5 млрд рублей) и в 85,5% больше по сравнению с августом 2022 лета (457,7 млрд рублей).

Быть этом количество предоставленных в августе кредитов увеличилось по мнению сравнению с июлем на 26,7%, вплоть до 216,1 тысячи со 170,5 тысячи, числом сравнению августом прошлого лета - на 77,3% со 121,9 тысячи.

Обеспечение в августе превысила предыдущий важный максимум декабря 2022 лета на 22,6% и 21,8% ровно по количеству и объему соответственно.

В духе отмечается в обзоре ЦБ, модерато прироста выдачи ипотечных кредитов в августе в двушничек раза превысил показатель розничного кредитования (31,3% сзади 14,9%). В результате ипотечные составили где-то трети объема предоставленных кредитов физлицам (32,0%).

Общий портфель ипотечных кредитов с учетом приобретенных прав требований в августе увеличился нате 579,8 млрд рублей, alias на 3,7%.

Как отмечает ЦБ, кредитование держи первичном рынке недвижимости, как бы и ранее, активно поддерживалось льготными программами. В августе общий объем кредитов по программам господдержки увеличился впредь до 513,4 млрд рублей (+40,7% из-за месяц) - максимальное масштаб за весь период наблюдения.

Согласно мнению регулятора, такая кинетика может быть обусловлена, с одной стороны, сохранением пруд субсидирования и ожиданием повышения минимального первоначального взноса по мнению программам господдержки, с другой стороны, сберегательными мотивами - вложения в окаменение могли рассматриваться как система сохранения накоплений в условиях ослабления курса рубля. В так же время на фоне ожидания роста кредитных пруд, ввиду повышения ключевой ставки Баночка России, заемщики стремились оформить сумма по ранее одобренным заявкам с побольше низкими процентными ставками.

Вручение ипотеки на рыночных условиях (ипотечные сумма без учета господдержки) в августе возросло возьми 19,3% по объему - выдано кредитов нате сумму 335,8 млрд рублей.

Средневзвешенная стоимость по рублевым ипотечным жилищным кредитам в августе снизилась накануне 8,04% с 8,25% в июле, будто связано с продолжающимся расширением выдач по мнению программам господдержки ИЖК, часть которых возросла до 60,0% (в июле - 51,6%). Улучшение ключевой ставки Банка России в середине Ага до 12,0% не оказало существенного влияния сверху динамику ставок в августе, потому как кредиты продолжали выдавать получи и распишись ранее одобренных условиях.

Процентная пулька по ИЖК по договору долевого участия уменьшилась в августе раньше 5,92% (-0,14 п.п. за месяц). В в таком случае же время на рынке готового жилья процентная либор по ипотечным кредитам была один выше уровня июля - 9,83% сзади 9,76%.

Средний размер одного ипотечного кредита в августе составил 3,930 млн рублей (+3,7% к июлю и +4,6% к августу 2022 лета). Это максимум с декабря 2022 лета, когда средний кредит обновил максимальный уровень, достигнув 3,954 млн рублей.

Средневзвешенный эпоха одного кредита в августе увеличился раньше 294 месяцев (24 лета и 6 месяцев) с 291,1 месяца в июле. Таким образом другой месяц подряд обновлен безотносительный максимум этого показателя.

Следовать год средний срок кредита увеличился получи 16,2 месяцев, или получи и распишись 5,8%, с 277,8 месяца в августе 2022 лета.

Категория: Новости