Недвижимость в Милане: особенности приобретения, рекомендации, советы

Опубликованно 05.09.2018 16:03

Милан – столица Италии, наиболее привлекательные для инвестиций города в стране. Спрос на недвижимость в Милане постоянно растет, как среди самих итальянцев, так и среди граждан других государств. Для тех, кто хочет немного больше информации о том, как и для приобретения жилья в столице региона Ломбардия, предназначен этот материал.

Основные причины покупки недвижимости в Милане Милан является привлекательным для жизни, – на сегодня это самый процветающий город Италии. Улучшение инфраструктуры, новые жилые и бизнес-комплексы, расширяется и район метро. Милан является привлекательным для инвестиций является важным финансовым центром и столицей мировой моды. Спрос на аренду недвижимости в Милане постоянно растет. Кроме того, есть отличные возможности для развития бизнеса. Милан является привлекательным для изучения. Есть много престижных университетов. Итальянский образование в области архитектуры или высокой моды, которая является лучшей в мире. И диплом одного из Миланских школах бизнеса гарантирует место в большинстве международных компаний. Таким образом, россияне часто приобретают недвижимость в Милане для своих детей, чтобы дать им возможность жить и работать в Европе. Милан является привлекательным для путешествия. Отличное расположение в Милане в отношении всех центров Европейского туризма, в непосредственной близости находятся Германия, Австрия, Швейцария, Франция, Германия является огромным плюсом для любителей путешествий. Менее чем в двух часах езды на авто расположены на побережье Тирренского и Лигурийского морей, подальше от побережья Адриатического моря. Близость автомагистралей и развитая сеть железнодорожного сообщения, позволяют быстро и с комфортом путешествовать внутри Италии и в других европейских странах. Милан – удобный транспортный хаб. Жители Европейской части России могут без проблем поехать в Милан, и наоборот. Международный аэропорт "Мальпенса" – второй по величине аэропорт в стране. Москвы и Санкт-Петербурга, летать в Милан можно рейсами "Аэрофлота" или авиакомпании Alitalia. Киев можно отправиться в полет МАУ. В другой близлежащий аэропорт Бергамо летает огромное количество бюджетных другого мира. Цены на жилье в Милане, Италия, в целом, демонстрирует устойчивый рост. Таким образом, на сегодняшний день, по сравнению с Лондоном или Парижем, где, по прогнозам аналитиков, цены на недвижимость достигли своего пика и будет только падать, это больше, идешь в кино прилагается, как в краткосрочной, так в среднесрочной перспективе. Что дает покупка недвижимости гражданином

Наличие собственности на территории Италии облегчает проникновение. Многие жители стран, не являющихся членами Европейского Союза, приобретают недвижимость в Милане, чтобы облегчить возможность войти в зону Шенгенского соглашения. Это дает вам право на неоднократное получение Шенгенской визы и открывает возможность пребывания в странах Шенгенского соглашения 180 дней в году. От чего зависит цена

Цены на недвижимость в Милан зависит от нескольких факторов: расположение по отношению к центру города, типа жилья (квартира, студия, вилла, апартаменты) и ванная инфраструктура. Средняя трехкомнатная квартира в благоустроенном районе Милана, стоит около 400 тыс. евро (31 млн. рублей). В центре Милана, например, недалеко от кафедрального собора Дуомо, цена уже будет около 8000 евро (615 тысяч рублей) за квадратный метр и более. Стоит отметить, что, согласно отзывам, недвижимость в Милане оценивается в метрах в квадрат, но цена может варьироваться в зависимости от размера квартиры - чем больше, чаще дешевле стоит 1 кв.

Купить жилье непосредственно у застройщика, как правило, стоит дороже, чем на вторичном рынке. Это связано с тем, что итальянцы предпочитают вкладывать свободные деньги в покупку недвижимости в своем городе, и на момент строительства дома, большинство квартир уже может быть продан. Стоимость квартир в центре города и в других частях

Как уже было сказано, в значительной степени зависит от затрат, в зависимости от расположения недвижимости. Милана делится на 9 зон и зон, и у каждой свои особенности и прелести.

Самым дорогим, считается историческим центром Милана. Здесь цены на жилье выше за счет близости к достопримечательностям, мировой, как Дуомо и Ла Скала. Оплата за жилье будет стоить не менее 1 млн. евро (77 млн. рублей). Как правило, элитную недвижимость в Милане покупают как коммерческие, для последующей аренды на туристов.

Более доступными могут быть цены на квартиры в Южном, Северном или в восточных регионах. Самый дешевый вариант-это покупка жилья на периферии города или в пригороде. Цены на жилье для бизнеса

Тем, кто задумывается о покупке коммерческой недвижимости в Милане, не стоит упускать из виду и тот факт, что в первом полугодии 2018 года, цены на объекты бизнес в Милане, немного упали, но в целом остаются на достаточно высоком уровне. Так, большим спросом у путешественников пользуются списки объектов коммерческой недвижимости города: рестораны, магазины и кафе на улице Via Torino. Средняя стоимость составляет 12 тысяч евро (920 тысяч рублей) за квадратный метр. Более того, параметры можно найти в районах центра и Darsena. Здесь также набор точек восстановления, а цены значительно ниже 4 тысячи евро (307 тысяч рублей) за сотку

На что обратить внимание при выборе недвижимости

Конечно, в первую очередь следует обратить внимание на инфраструктуру района. Затем необходимо выяснить, не планирует ли правительство или городские власти Милана, строительство возле какой-то крупномасштабный завод или перекрестке.

Как и везде в Европе, дороже в эксплуатации квартир в Милане будет плата за Отопление. Таким образом, на состояние труб, окон, дверей и крыши, стоит обратить внимание.

При покупке недвижимости на вторичном рынке, особенно в старых домах, следует заглянуть в углы и стыки. Часто в итальянских домах с высокой влажностью. Если блеска этот момент, а потом придется потратить на ремонт.

Процесс приобретения недвижимости в Италии

Для официального оформления купли-продажи недвижимости, россияне должны иметь заграничный паспорт, Шенгенскую визу и заранее получил в Посольстве Италии, идентификационный код – codice fiscal. Важно также понимать, что все расчеты будут проводиться Базилика образом. Поэтому, пожалуйста, свяжитесь с агентством или переводчиком, так как все операции проводятся на итальянском языке.

После того, как покупатель окончательно определился с выбором приобретения объекта недвижимости, делается предложение о покупке (proposta безотзывной d\'acquisto) – типовые формы можно найти в агентстве недвижимости или в Интернете. Смысл этого письма в том, что покупатель обязуется приобрести жилье или коммерческую недвижимость, установленные с продавцом ранее условия. Продавец их решения, а также сообщает в письменной форме.

Затем, стороны оформляют протокол о намерениях (compromesso/preliminare di Our homepage). Это уже взаимное обязательство в сделке, в это время покупатель осуществляет предоплату в размере 10-15% от общей стоимости собственности. В случае, если операция была сорвана по вине покупателя, предоплата, подлежит компенсации продавцом. Если же продавец передумает продавать недвижимость, покупатель может потребовать возврата задатка в двойном размере. Заключительный этап сделки-это подписание нотариального акта у нотариуса. Там же, после окончательной уплаты всех налогов, расчетов суммы, имущество переходит в собственность покупателя. Автор: Елена Сена 20 Августа, 2018

Категория: Финансы