Как ОСМД будет тянуть долги с неплательщиков

Опубликованно 26.06.2019 01:45

ОСМД в Украине ежедневно появляется все больше и больше, но есть проблемы. Например, кто-то не хочет платить за услуги, ассоциации и увеличения долга. Не воровать деньги, то другие жильцы ОСМД должны оперативно реагировать, сообщает Сегодня.

В Украине есть 180.4 тыс. многоквартирных домов и ТСЖ, действуя в 26211 тыс. домов, то есть 16,5% от всех многоквартирных домов.

Большинство организаций, созданных в Днепропетровской области (2889), Львов (2376), Донецк (2114), Одессе (1904) и Запорожской (1467). В Киеве работает всего 1300 ОСМД. Меньше всего организаций, на данный момент в Луганской области (210), Чернигов (382), Черновицкой (423), Сумской (560), Житомирской (580), Закарпатской (581) и Киевской областях (582).

Так что, если у человека есть задолженность, он может заключить договор напрямую с ТСЖ и выполнять свой долг или уменьшить его сумму. Впрочем, юристы сомневаются, что кто-то будет использовать этот метод.

"Такой механизм вряд ли будет выгодным для ОСМД, поскольку квалификация должника сомнительно, и для выполнения их работы нужно платить налоги на заработную плату", – говорит управляющий партнер коллегии адвокатов Супрема Лекс, адвокат Виктор Мороз.

Так, за долг должен внимательно следить за борт, потому что если долг будет накапливаться в течение длительного периода времени, суд не будет рассматривать.

"Не секрет, что иногда сумма долга накопилась довольно большая, а правление ОСМД обязано отреагировать, чтобы избежать подобной ситуации. Ведь правлением ОСМД имеет право и имеет право потребовать от владельцев погашения всех взносов и платежей, уплата которых предусмотрено кондоминиум уставом и действующим законодательством Украины", – сказал в комментарии сайту "Сегодня" адвокат юридическая фирма "правовой" Лили Клещев.

Юрист Евгений Ляшук добавляет, что ни Жилищный кодекс, ни правила не позволяют доначислять старые долги, по которым срок исковой давности истек. Включение в платежное поручение "столетие" долга-это попытка получить выплату за пределами срока исковой давности.

"Бывают случаи, когда муниципальная организация или ОСМД Раскин старых долгов между жителями, в надежде на их "невнимательность". Такие действия являются незаконными", - говорит Ляшук.

Кроме того, существует несколько механизмов, которые в соответствии с законодательством Украины поможет погасить долг.

"Совет кондоминиума может требовать погашения долга, например, отправить уведомление или предупреждение с информацией о наличии задолженности и сроках погашения;

правление ОСМД может взыскать долги через суд, когда должник не реагирует на требования погасить долг, но в этом случае, правлением ОСМД, следует учитывать срок исковой давности, поскольку истечение срока долг взыскать будет невозможно", – сказал Клещев.

Она добавляет, что эффективность взыскания задолженности совладельцами взносов и платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории во многом зависит от работы правления ОСМД.

Ранее сообщалось, что ОСМД могут получить деньги для энергосберегающих инноваций. В Фонде энергоэффективности уже получили финансирование, которое могут дать ОСМД.

Категория: Финансы