Стрит-ритейл, офисная и торговая недвижимость в Москве и Питере стремятся к допандемийным значениям

Пoкaзaтeль Shopping Index (oтрaжaeт кoличeствo пoсeтитeлeй нa 1 тыс. кв. м тoргoвыx плoщaдeй) в Мoсквe нa 36-й нeдeлe лета (период с 6 по 12 сентября) оказался получай 6,5% ниже значения из-за аналогичный период докризисного 2019 годы, в Санкт-Петербурге аналогичный распад оценивается в 5,1%. Такие информация приводит Watcom Group. По поводу 2020 года в Москве аналитики отмечают округление на протяжении последних восьми недель, для 36-й — показатель увеличился получи 3,5%. В Санкт-Петербурге положительная кинетика Shopping Index сохраняется высшая оценка недель, на последней разращен составил 5,2%, сообщает "Купчина".

Ведущий эксперт направления «Торговые центры» компании «Магазин магазинов» Ана Зазнобина отмечает, что в Москве и Санкт-Петербурге траффик торгцентров восстановился в среднем сверху 90%, но в регионах условия лучше — показатели уже вышли нате допандемийный уровень. Относительно Москвы чартист департамента торговой недвижимости Accent Capital Тая Костомахина делает более практичный прогноз, рассчитывая на стабилизацию доли пустующих помещений бери уровне 9,5–10% к концу лета.

В сегменте стрит-ритейла эксцесс остается стабильной: руководитель направления стрит-ритейла CBRE Иулия Назарова ждет, что ровно по итогам третьего квартала 2021 лета уровень вакантных помещений в Москве сохранится для уровне 14–15%. Верховод отдела исследований компании JLL Ладя Фадеев называет текущую динамику осторожным восстановлением, рассчитывая, ась? до конца года свободность сократится с 15% до 13%. В Санкт-Петербурге вдоль итогам января—августа 2021 возраст наметился тренд на сокращение объема вакантных площадей, говорит заведующий отдел исследований Maris Аленка Волобуева. Восстановление спроса, до ее словам, ведет к положительной динамике арендных пруд.

Интерес к офисной недвижимости в Москве остается стабильным. Сие позволяет директору департамента офисной недвижимости Colliers Наталье Боннели предрекать, что по итогам третьего квартала тесситура вакантности в объектах класса А сократится с 11,5% прежде 10,9%. Эксперт рассчитывает, чисто по итогам третьего квартала арендные ставки вырастут нате 2–3%. Ситуацию на офисном рынке Санкт-Петербурга товарищ гендиректора Knight Frank St Petersburg Миханя Тюнин тоже называет оживленной. Знаток ждет, что объем поглощения до итогам года превысит первоначальные ожидания получи и распишись 30–40%, но всё-таки же будет на 25–30% подальше объема сделок, заключенных в 2019 году, пишет "Дилер".

Категория: Новости